Koop je binnenkort een woning?

Gisteren heeft de Tweede Kamer een wetsvoorstel aangenomen waardoor starters in 2021 geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen. Dit scheelt je € 6.000 op een woning van € 300.000.

Gisteren heeft de Tweede Kamer een wetsvoorstel aangenomen waardoor starters in 2021 geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen. Dit scheelt je € 6.000 op een woning van € 300.000.

Wat verandert er per 1 januari 2021.

Voor kopers van een woning die 35 jaar of ouder zijn, verandert er niets. Echter, kopers van een woning die tussen de 18 en 35 jaar zijn, betalen vanaf 1 april 2021 geen overdrachtsbelasting meer over woningen onder de € 400.000. Kopen ze een woning in de periode van 1 januari tot en met 31 maart 2021, dan betalen ze geen overdrachtsbelasting meer ongeacht de koopsom van de woning. Dit wordt de startersvrijstelling genoemd.

Hiervoor gelden de volgende vereisten:

de koper

  • is jonger dan 35 jaar;
  • heeft niet eerder een woning gekocht met gebruik van deze startersvrijstelling,
  • gaat de aangekochte woning gebruiken als hoofdverblijf, en
  • koopt een woning
    • ongeachte de koopsom (van 1 januari 2021 tot 1 april 2021
    • met een koopsom van maximaal € 400.000.

Enkele voorbeelden:

Ben je jonger dan 35 jaar en koop je een woning van € 350.000?

Als je de woning nog koopt in 2020 betaal je € 7.000 overdrachtsbelasting. Koop je de woning in 2021 dan betaal je geen overdrachtsbelasting.

Ben je jonger dan 35 jaar en koop je een woning van € 450.000?

Als je de woning nog koopt in 2020 betaal je € 9.000 overdrachtsbelasting. Koop je de woning tussen 1 januari en 1 april 2021 dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Koop je de woning op 1 april 2021 of later, dan betaal je € 9.000 aan overdrachtsbelasting.

Ben je jonger dan 35 jaar en koop je binnenkort een woning, laat je dan goed voorlichten wat voor jou een fiscaal gunstig moment is.

Let op! Zoals gezegd moet het wetsvoorstel nog worden goedgekeurd door de Eerste Kamer.